Omschrijving
Deze keurige eengezinswoning aan de Arisstraat in Wormer is van quitte af aan goed onderhouden. Dat straalt er aan alle kanten vanaf. Nu is het ook niet moeilijk om van zo'n huis te houden. Het geeft er superveel voor terug. Licht en ruimte. De achtertuin op het zuiden. Ruimte voor drie slaapkamers op de eerste verdieping en een nog veel grotere belofte een etage hoger. Investeren in een nieuwe keuken of luxe badkamer is niet nodig. Bewaar dat maar voor andere het invullen van andere woonwensen.
Ligging en locatie zijn punten waar een huis alleen maar aan kan voldoen. Niemand kan daar iets aan veranderen zonder indringende planologische veranderingen in de omgeving door te voeren. Wie de zonoriëntatie weet aan te passen, mag gerust naar voren komen. Bij deze woning zal echter niemand dat willen. Het is al perfect. Zowel de ligging als de locatie. Wormerland is al enorm populair, met name onder jonge gezinnen. Niet in de laatste plaats door de waterrijke en avontuurlijke omgeving. De vrije natuur en fraaie vergezichten zijn hier altijd dichtbij! Dat deze woning recht tegenover de basisschool ligt, is natuurlijk een pré. Links, rechts en weer links kijken en ze zijn veilig op het plein of terug op de eigen stoep. Na groep acht zijn ze wel toe aan wat vrijheid, die vinden ze bij het voortgezet onderwijs op nog geen kwartier fietsen. Maar de grootste waarde van Wormer bevindt ietsje verderop, dat is waterpret. Want wat je motivatie, leeftijd of ambitie ook is, hier zijn verschillende manieren om watersport op elk niveau te bedrijven. Een frisse duik nemen of aanmelden bij de kanovereniging? Dagelijkse beslommeringen wegsurfen of weer helemaal opladen op de sup? Hengeltje uitgooien of een wandeling langs de plas? Allemaal onder handbereik!
De rust van de straat mondt, als je rechtuit loopt of fietst, uit in het uitgebreide en gezellige winkelcentrum. Dit zijn belangrijke vaste waarden waar kopers van gezinswoningen rekening mee houden!
Verder is onderhoud belangrijk. De woning is altijd in prima conditie gehouden, tussentijds zijn diverse isolatiemaatregelen genomen, waaronder ook dubbele beglazing. De zuidhelling van het zadeldak kán natuurlijk perfect dienen als efficiënte ondergrond voor zonnepanelen. Toch iets waar men tegenwoordig naar kijkt. Hoe maak ik mijn huis energiezuinig? Nou, zo! Fijn hè, dat er niet meer geïnvesteerd hoeft te worden in een moderne keuken en luxe badkamer? Die zijn er al!
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Plavuizenvloer, drempelloos doorgelegd naar de moderne keuken. Greeploze wandopstelling composiet werkblad met gaskookplaat en wasemkap en spoelbak met eengreeps mengkraan. Tegenoverliggende kast- en apparatuur wand. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Lichtkoof en handdoekenradiator. Achterdeur.
Doorzon woonkamer met kamerbreed karpet, in plafond geïntegreerde verlichtingsspots, sierlijsten en gestucte wanden. Achterkamer met convector en grote schuifpui.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder. Bergkast. 3 slaapkamers, respectievelijk ruim 6, 13 en 11 m2, waarvan 2 met vaste kasten. Moderne, fris betegelde badkamer met toilet, design wastafel met meubel en afgesloten inloopdouche.
2e Verdieping:
Open zolderruimte met dakraam. Opstelling Cv-installatie (2012).
Buitenruimte:
Diepe voortuin, met fraaie bestrating en sierbeplanting. Geheel omheinde achtertuin op het zuiden met bestraat zonneterras, voorzien van vrijwel gevelbreed knikarmscherm met volant. Onderhoudsarme perkjes en gazon. Half vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Besloten achterom.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 106 m2, inhoud 397 m3
Perceelgrootte 158 m2 eigen grond met achtertuin op het zuiden
Bouwjaar 1966, energielabel D
Geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
Moderne keuken en badkamer
Cv-installatie dateert van 2012
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
