Herengracht 211 Amsterdam

Omschrijving

Adres:
Herengracht 211 / hoek Raadhuisstraat 26 - Amsterdam

Objectomschrijving:
Op een prachtige zicht-locatie, in een fraai grachtenpand, bieden wij de beletage en het souterrain te huur aan als kantoor en/of winkelruimte of kantoor met baliefunctie. Het geheel bevind zich nog in authentieke staat en tal van fraaie details maken de ruimte karakteristiek en sfeervol.

De 2 stijlkamers op de beletage zijn voorzien van en-suite deuren, stijlplafonds, een grote schouw, lambrisering, grote hoge ramen en de oude houten vloer. In het souterrain bevind zich de in originele staat verkerende Saartjes keuken met veel kastruimte. Daarnaast bevind zich een kamer met de originele balken in het zicht, een mooie oude schouw en de originele houten vloer. Alle ruimten zijn recent geschilderd.

De sfeervolle algemene entree is uitgevoerd in marmer met gestucte wanden en plafonds met ornamenten. Deze wordt betreden middels de trap en het bordes gelegen aan de Herengracht. Aan de Raadhuisstraat bevind zich een tweede entree met toegang via een hardstenen trap tot een karakteristiek halletje met een zwart-wit geblokte tegelvloer.

Beschikbaar vloeroppervlak:
De ruimte op de beletage is ca. 50 m2 b.v.o. en beslaat 2 stijlkamers. De ruimte in het souterrain, eveneens groot ca. 50 m2 b.v.o., is binnendoor ontsloten met een trap. In het souterrain bevinden zich de keuken en de sanitaire ruimte.

Indeling:
Beletage: entree (tevens t.b.v. de gebruikers van de bovengelegen ruimtes), hal, 1 stijlkamer aan de Herengrachtzijde en 1 stijlkamer aan de Raadhuisstraatzijde, trap naar souterrain.
Souterrain: extra entree (uitsluitend t.b.v. de onderhavige ruimte), hal, toilet, keuken aan de voorzijde, achterkamer.
Alle kamers hebben daglichttoetreding.

Faciliteiten:
In de ruimtes bevinden zich tal van elektra punten. Er is een internetaansluitpunt en telefonie punt aanwezig. In de keuken staat een authentiek werkend gasfornuis.

Actieve ondernemersvereniging, deelname op vrijwillige basis.
Vuilnis kan op 4 dagen worden buiten gezet.

Locatie:
Het pand is zeer representatief gelegen op de hoek van de Herengracht en de Raadhuisstraat. Het is een van de meest prominente zichtlocaties van Amsterdam. Een niet aflatende verkeersstroom beweegt zich langs dit punt. Het object is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van andere kantoren, winkels en horeca in het authentieke centrum van de stad.

Het koninklijk paleis bevind zich op 100 meter afstand. Het object is gelegen op een centrale locatie met aan de ene zijde de 9 straatjes en aan de andere kant de Jordaan. De Rozengracht ligt in het verlengde van de Raadhuisstraat en huisvest tal van unieke winkels. Een stroom van passanten beweegt zich van de Dam naar het Anne Frankhuis. Tal van bezoekers lopen langs richting 9 straatjes, de Jordaan en de Rozengracht.

Kortom een levendige en dynamische locatie met tal van mogelijkheden.

Geschiedenis:
Het grachtenpand is oorspronkelijk gebouwd in 1619, waarna rond 1700 nog een aantal verfraaiingen hebben plaatsgevonden, zoals een nieuwe halsgevel. Door de eeuwen heen werd het pand gebruikt als woonhuis, opslagruimte, kantoor en praktijkruimte.

Bestemming:
De ruimte is zowel als kantoor, kantoor met baliefunctie en als winkelruimte te gebruiken.

Bereikbaarheid:
De ruimte is vanuit diverse richtingen, maar vooral via de Raadhuisstraat/Rozengracht, goed bereikbaar per auto. Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar, met tram-en bushaltes op loopafstand. Het Centraal Station is eveneens op loopafstand (ca. 10 minuten) gelegen.

Parkeren:
Betaald parkeren aan de openbare weg. Er geldt een parkeerverbod aan de Raadhuisstraat tussen 7.00 uur en 9.00 uur, waardoor er vanaf 9.00 uur volop (betaalde) parkeergelegenheid is. Tevens zijn er in de directe omgeving parkeergarages gelegen.

Huurprijs:
€ 3.000,-- per maand vrij van BTW.

Beschikbaarheid:
In overleg, doch op korte termijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg. Flexibele afspraken zijn mogelijk.

Betalingen:
Huur per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 500,-- per maand, inclusief BTW, niet op nacalculatiebasis.

Leveringen en diensten:
- Onderhoud, service en periodieke controle verwarmingsunits;
- Schoonmaak en onderhoud van de buitenbeglazing en kozijnen;
- Gas, water en elektra van de gehuurde ruimten;
- Idem algemene ruimten;
- Rioolrecht en waterschapslasten;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten.

Opleveringsniveau:
"As is".

Aanpassingen aan het gehuurde:
Huurder is alleen na overleg met verhuurder bevoegd aanpassingen/verbouwingen aan het gehuurde aan te brengen.

Reclamevoering:
Huurder dient te voldoen, bij reclamevoering, aan de voorwaarden die de daartoe bevoegde instanties stellen.

Onder-/overmaat:
Onder- of overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Huuroverkomst:
Op basis van het standaardmodel ROZ.

Voorbehoud:
Finale instemming verhuurder.