Omschrijving
Deze helft van dubbel woonhuis ligt aan de J.J. Allanstraat in Westzaan, het lange dorpslint tussen de polders. Loop naar achteren en spot de weidevogels. Kijk naar voren en zie uitnodigend vaarwater dat zo het veenpoldergebied in leidt. Loop naar links en passeer het ene historische pand na het andere, met als sluitstuk het oogstrelende Regthuys.
Deze twee-onder-een-kap is nog lang niet zo oud als de meeste panden zo dichtbij de Westzaner dorpskern, het is gebouwd in een tijd waarin leefruimte en lichtinval leidend waren. Na een tijdje werd de begane grond uitgebreid met een stenen uitbouw, over de hele woningbreedte. Ruimte zát in de uitgestrekte achtertuin, en die extra vierkante meters woonplezier kwamen goed uit. En dat doet het tot op de dag van vandaag. De hoekopstelling van de landkeuken is met het woongedeelte verbonden. De tegelvloer paste toen uitstekend bij de uitstraling en zijn tegenwoordig weer helemaal in. Gezinnen die hier neerstrijken, zullen echter ongetwijfeld hun eigen palet en penseel inzetten om de woning naar hun hand te zetten. Niets mis mee. Herindelen misschien. Een vertrek iets groter, een andere kamer misschien wat kleiner. De badkamer is ooit al verplaatst naar een royalere ruimte. Wassen, tandenpoetsen, douchen en een tweede toilet. Ach, het heeft uitstekend dienstgedaan, zal dat gerust ook nog wel een decennia of wat doen, maar ook hier gelden tegenwoordig misschien andere trends en eisen.
Het kamertje waar oorspronkelijk de badkamer was, kan natuurlijk prima dienstdoen als gameroom, werkkamer of walk-in-closet. Zie dit gerust als wisselgeld om de leukste van de drie slaapvertrekken te claimen. Welke dat is? Dat is heel persoonlijk. Je kunt kiezen voor groot (> 13,5 m2), zicht op de tuin (nog steeds ruim 11 m2) of de knusheid van een dakkapel en vaste kasten (op een dikke 12 m2) op de tweede verdieping.
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en garderobe. Trapopgang met trapkast. Toilet met fontein.
Doorzon, naar achteren uitgebouwde woonkamer met in de voorkamer geplaatste stenen schouw met geglazuurde tegels en open haard.
Open verbinding met landkeuken in hoekopstelling. Werkblad voorzien van ingebouwde keramische kookplaat en afzuigkap. Dubbele spoelbak met afdruipplek en eengreeps mengkraan. Bijkeuken in uitbouw.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder en bergkast. Kamer (voormalige badkamer). Twee slaapkamers, respectievelijk >11 en 13,5 m2. Geheel betegelde badkamer met gemetselde inloopdouche, wastafel en tweede toilet (wandcloset). Nis met aansluiting wasmachine.
2e Verdieping:
Overloop met aan weerszijden berging. Opstelling CV-installatie. Derde slaapkamer met dakkapel en aan weerszijden bergkasten achter dakbeschot.
Buitenruimte:
Voortuin en parkeergelegenheid voor de deur. Achtertuin op het zuidwesten, deels betegeld en begroeid met volwassen bomen en planten. Stenen berging (19 m2) met houten voorgevel en voorzien van elektra. Houten tuinschuurtje. Vrije doorloop naar achtergelegen poldergebied.
De J.J. Allanstraat maakt deel uit van het dorpslint van Westzaan. Hier vind je alleen bebouwing aan weerszijden, met hooguit een paar woningen aan de achterkant, en verder het vrije veld. In dit geval het Westzijderveld, een veenweidegebied met plassen en sloten. Stel je voor hoe het is om hier op te groeien, tussen de rietsigaren en de kikkervisjes...
De landelijke ligging van Westzaan betekent trouwens helemaal niet dat de stad ver weg is. De oprit naar de A8 is nog geen vijf minuten rijden. Tien minuten later passeer je de Coentunnel. Wil je de andere kant op, naar Haarlem, Schiphol of Alkmaar, dan brengt het uitgebreide provinciale wegennet je snel in de juiste richting. Woonwerkverkeer is dus geen enkel probleem!
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 115 m2, inhoud 395 m3
Perceelgrootte 207 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidwesten
Stenen berging van 19 m2
Twintig minuten autorijden naar zowel Amsterdam als Haarlem
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
