Kerkstraat 237A Wormerveer

Omschrijving

Een Verborgen Juweel – Uw Oase van Luxe, Licht en Comfort in Wormerveer

Welkom in een huis dat dromen waarmaakt. Een unieke woning, ontworpen onder architectuur met energielabel A++++, in het hart van Wormerveer. Hier vind je een zeldzame mix van modern comfort, verfijnde luxe en een serene groene omgeving. Met een onovertroffen ligging, een onderscheidend ontwerp en een ongekend gevoel van vrijheid is dit huis een once-in-a-lifetime kans – een plek waar luxe en comfort dagelijks samenkomen.
Alles Binnen Handbereik – De Perfecte Locatie
Stel je voor: je opent je voordeur en binnen een minuut sta je op het bruisende Marktplein van Wormerveer, met supermarkten, winkels en alle voorzieningen om de hoek. Wandel slechts drie minuten verder, en je staat aan de schilderachtige Zaan, omgeven door terrasjes, restaurants en ambachtelijk ijs.
En dan de ideale ligging: met Zaandam, Haarlem en Amsterdam op korte afstand ervaar je alle gemakken van de stad, terwijl je thuis kunt genieten van absolute rust en privacy.
Een Verborgen Paradijs in Wormerveer
De woning ligt op een unieke, privé locatie die voelt als een verborgen paradijs, verscholen in een levendige wijk. Zelfs de meeste inwoners van Wormerveer weten niet dat deze oase van rust bestaat. Bereikbaar via drie charmante steegjes, met gemakkelijke gratis parkeergelegenheid, straalt dit huis rust, luxe en comfort uit – jouw eigen exclusieve toevluchtsoord.

INDELING:

Een Woonervaring die al je Verwachtingen Overtreft
Binnenkomst in deze woning voelt als thuiskomen op een plek die speciaal voor jou is ontworpen. De begane grond verwelkomt je met een luxe garderobekast met spiegeldeuren en een elegant zitje. Verder is er een ruime meterkast en een apart wellness-toilet, afgewerkt met Neolith gesinterd steen, een Geberit douche-WC Tuma en een stijlvolle Laufen wastafel.
De sierlijke trap, verlicht met sfeervolle LED-lijnen, leidt je naar de eerste verdieping waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden.

Een Ongelooflijke Woonervaring
De ruime woonkamer met open keuken – een verfijnde samensmelting van ruimte, stijl en licht – strekt zich uit over de begane grond en vormt het hart van de woning. Hoge, massief gelamineerde plafonds van ruim 3 meter, met elegante witgewassen houtaccenten, zorgen voor een warme en natuurlijke sfeer. Overal stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, dankzij de dubbele elektrische dakramen en een elegante vide vormt een verbinding tussen de verdiepingen. De imposante glazen schuifpui met geïntegreerde elektrische Screenline-jaloezieën (in dubbele HR++-glas) laat een fascinerend spel van zonlicht en schaduw toe. Zo ontstaat een adembenemende verbinding tussen binnen en buiten, waarbij de pui direct toegang geeft tot de tuin, en het licht en groen de ruimte tot leven brengt.
Deze harmonie wordt verder versterkt door de automatisch gestuurde "green wall," begroeid met luchtzuiverende planten en verlicht met indirecte Ledverlichting – een kunstwerk van natuurlijke schoonheid dat binnen en buiten op een unieke manier samenbrengt. Om de elegante uitstraling

van de ruimte te behouden, is de televisie weggewerkt met een innovatieve schilderijlift, zodat het interieur altijd rust en verfijning uitstraalt.
Deze verdieping heeft vloerverwarming die zorgt voor een behaaglijke warmte, terwijl slimme inbouwkasten met een naadloze afwerking een extra laag van luxe en functionaliteit toevoegen.
De Keuken – Een Culinaire Tempel voor de Liefhebber van Luxe
De keuken is een waar paradijs voor iedere fijnproever, een verfijnd meesterwerk waarin design en functionaliteit perfect samengaan. Uitgerust met exclusieve apparatuur van Neff, Liebherr en Novy, en voorzien van slimme en innovatieve kasteninrichtingen van Kesseböhmer, wordt koken hier een ware belevenis. En natuurlijk de finishing touch – een Franke designwastafel met Quooker voor direct kokend water. Het majestueuze kookeiland net als de rest afgewerkt met Neolith Mont Blanc gesinterd steen vormt het kloppend hart van deze ruimte, waar je inspiratie vindt voor heerlijke gerechten en gezellig samenzijn. Van de flexibele inductieplaat, inductie wok tot de
teppanyaki-plaat en de wijnklimaatkast met twee zones – dit is de ultieme keuken voor de echte liefhebber en gastronomisch genot, gezellige avonden, culinaire hoogstandjes en het creëren van onvergetelijke momenten.
Zelfstandig Appartement – De Ultieme Flexibiliteit
Verborgen in de woonkamer bevindt zich een plafondhoge designkast, die leidt naar een zelfstandig appartement. Een privéverblijf voor gasten, een werkruimte, of de perfecte mogelijkheid voor verhuurinkomsten – wat je ook voor ogen hebt, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw dromen aan.
Een luxe woonruimte met dezelfde afwerking als de hoofdwoning, met materialen die door het hele huis voor rust en continuïteit zorgen. De badkamer in het appartement, net zo exclusief als de rest van de woning, is uitgerust met een luxe douche-WC van Geberit en een Laufen wastafel. De slaapkamer ademt kalmte en elegantie, en de aluminium vouwwand opent naar de groene tuin, waar je de dag start met een adembenemend uitzicht op een natuurlijke groene wand. Het appartement beschikt over een stijlvolle keuken, een sfeervolle woonkamer, en een inpandige buitenruimte, afgesloten met een rolluik, en een eigen voordeur – een ongeëvenaarde combinatie van comfort en onafhankelijkheid.

De Eerste Verdieping – Een Wereld van Luxe en Ruimte
De eerste verdieping biedt een ruime overloop met maatwerkkasten aan de rechterkant, inclusief een plek voor de wasmachine en functionele opbergruimte. Twee slaapkamers met hoge plafonds, samen met een grote open ruimte (voor een eventuele derde slaapkamer), bieden een overvloed aan woonmogelijkheden. Plafondhoge designkasten met anti-vingerafdruk technologie, ingebouwde Ledverlichting, stijlvolle kledingopbergoplossingen en prachtige handgeschilderde muren geïnspireerd op de natuur maken deze ruimte rijk aan sfeer en elegantie. De hoge plafonds tot in de nok (circa 4,5 meter) geven een gevoel van ruimte, terwijl elektrische dakramen en een in de muur verzonken schuifpui met elektrisch vouwgordijn de kamers baden in natuurlijk licht.
Een Privé-Spa voor Ultieme Ontspanning
Ervaar pure luxe in je eigen badkamer, volledig uitgevoerd in Neolith Calacatta en Snow White gesinterd steen. Ontspan in de tweepersoons Riho-spa met massagejets en kleurentherapie, of laat je verwennen onder de Hansgrohe Rainfinity-douche of Sunshower met infrarood en Uv-licht. De dubbele wastafel van Laufen, de AquaClean douche-WC van Geberit en de zorgvuldig geplaatste designkasten zorgen voor een wellness-ervaring die stijl en comfort perfect combineert.

De Tuin – Een Groene Oase voor Rust en Inspiratie
Het buitenleven roept je naar de tuin – een groene, omarmende wereld die het huis omringt met volwassen bomen, bloeiende struiken en schilderachtige vijver. Stap de tuin in en laat je betoveren. Hier vind je zeldzame appelbomen met hun friszoete smaak en kormijnrode kleur. Een plek van rust, inspiratie en ongestoord genieten van de natuur – een idyllische groene mantel die absolute privacy en schoonheid biedt.
Duurzaam Wonen op Hoogste Niveau
Met energielabel A++++, 27 zonnepanelen en zonnecollectoren leef je hier in volledige luxe én harmonie met de natuur. Een warmtepomp, airconditionings en moderne domotica maken dit huis tot een voorbeeld van duurzaam en comfortabel leven, klaar voor de toekomst.
Wormerveer – Historisch, Charmant en Centraal Gelegen
En terwijl het huis als een cocon van luxe en rust voelt, is er altijd de wetenschap dat de stad nooit ver weg is. Wormerveer, met haar charmante straatjes en historische allure, biedt alles wat je nodig hebt om het leven ten volle te omarmen. Wonen in Wormerveer betekent genieten van rust, karakter en sfeer met steden als Amsterdam en Haarlem op een steenworp afstand. Verken de Zaanse Schans, proef de lokale keuken in sfeervolle restaurants, en geniet van fietstochten door het prachtige landschap van het Guisveld. Hier heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Bijzonderheden:

*Energielabel A++++ (2023);
*Inclusief zelfstandig appartement met eigen ingang, keuken, slaapkamer en badkamer - Ideaal als toekomstbestendige
woning, kantoor aan huis of verhuuroptie;
*Op eigen grond;
*WTW + Warmtepomp (10KW);
*3x airconditioning (5KW per stuk);
*Boilervat (360 liter);
*27 zonnepanelen (400 PW)’
*2 grote zonnecollectoren;
*3x buiten rolluiken (op het dak, voordeur, appartement ingang);
*Woonoppervlakte: circa 165 m2 (NEN 2580 meetrapport);
*Totaaloppervlakte: circa 208 m2(NEN 2580 meetrapport);

Luxe keuken met plafondhoge kasten en hoogwaardige apparatuur:

*Neff: Stoomoven met de kenmerkende slide&hide deur, oven, en magnetron.
*Liebherr: Een royale koelkast, vriezer met icemaker, ladekoelkast en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones;
*Novy: Flexibele grote inductiekookplaat, teppanyaki plaat, inductie wok, en twee krachtige maar stille, volledig geïntegreerde afzuigkappen;
*Franke: Designwastafel met een Quooker-systeem;
*Kesseböhmer-oplossingen: Moderne kastinrichtingen zoals Tandem, Tandem II, Le-Mans groot en Le-Mans standaard, zorgen voor een geoptimaliseerde opbergruimte.
*Koffiecorner: Elektrisch te openen kast met een uitschuifplateau, perfect voor een koffiezetapparaat, onder een warmhoudlade;
*Werkstation onder de kookplaten: Extra diepe lades van 65 cm voor efficiënte en georganiseerde opbergruimte;

*Glazen rolluikkast: Met daarachter een uitschuifbaar plateau voor keuken machine, extra diepe lade voor accessoires, en geïntegreerde Ledverlichting met touch-bediening;
*Ingebouwde lijn-LED-verlichting: Overal toegepast – bovenaan, in de plinten en binnen de kasten – voor een sfeervolle en functionele ambiance;
*Led Verlichting in alle kasten;
*Werkblad en omlijsting: Bekleed met Neolith Mont Blanc gesinterd steen (hoogste kwaliteit keramiek).
Ruime badkamer met wellness-faciliteiten:

*Vloer- en muurverwarming;
*Geberit AquaClean Mera Comfort WC;
*Riho Lisa-spa bad voor twee;
*Grote Villeroy & Boch (V&B) doucheplaat + Maatwerk glazenwand met antiekalk coating;
*Hansgrohe RainSelect bediening + Rainfinity douchesysteem;
*Sunshower Deluxe: Voor een wellness-ervaring met infrarood- en Uv-licht.
*Geberit One spiegelkast;
*Kartell by Laufen: Dubbele wastafel met bijpassende onderkasten;
*Emco: Inbouwkasten;
*Emco spiegelkast met verwarmde spiegel - anti condens;
*Emco en Villeroy & Boch accessoires;
*Ceiling-high cabinets: Plafondhoge kasten met een ingebouwde Liebherr koelkast, linnenmand, en schoonmaakrek voor optimaal gebruik van de ruimte.

*Totaal 3x Aqua Clean WC van Geberit;
*2 badkamers;
*Plafond hoge design maatwerkkasten sommige met ingebouwde Led verlichting;
*Idyllische tuin met volwassen fruitbomen, overkapping en opslagruimte;
*Eigen grond en dagelijkse voorzieningen op slechts 1 minuut loopafstand.

Grijp Deze Unieke Kans – Maak van Dit Huis Jouw Thuis
Dit is niet zomaar een woning – dit is een droom die je kunt aanraken. Een zeldzame kans om een thuis te creëren dat net zo uniek is als jij. Een zeldzame kans op een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Je hoeft alleen nog maar de deur open te doen, naar binnen te stappen en het verhaal te laten beginnen.
Neem vandaag nog contact op voor een exclusieve bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van deze woning. Maak van dit droomhuis jouw nieuwe begin.


Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar vertegenwoordigt in dit geval de verkoper. Wij raden u aan een ervaren makelaar in te schakelen die u kan begeleiden tijdens het aankoopproces. Mocht u specifieke wensen hebben met betrekking tot de woning, dan adviseren wij u deze tijdig te bespreken met uw aankopend makelaar en hiernaar eigen onderzoek te (laten) verrichten. Indien u besluit geen deskundige in te schakelen, gaat u ervan uit dat u voldoende kennis heeft om alle relevante aspecten te beoordelen.