Schoolpad 14 Wormerveer

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***


Eén van de Zaanse schoonheden. Zo mogen we deze vrijstaande woning aan het Schoolpad in Wormerveer gerust noemen. Alles klopt. De eeuwenoude groene planken glimmen, de authentieke schuiframen met T-roeden glanzen en de rode luiken stralen een warm welkom uit naar de gelukkige nieuwe eigenaar, die hier mag neerstrijken in het historische straatje, met aan de overkant het monumentale Blaauwe Hof en het Wilhelminapark. Buitenom delen zij een rozenboog, binnen stappen ze de moderne tijd in.

Een woning is in de eerste plaats om in te wonen. Dat hoeven we bij dit schoolvoorbeeld van de Zaanse houtbouw niet uit te leggen. Dat de wooneisen in de loop der decennia verzwaarden, heeft het interieur meegestuwd naar de huidige hoogte. Ooit zijn er dakkapellen aan weerszijden geplaatst, gelukkig helemaal in stijl. Het aanbouwtje was misschien vroeger een klompenhok, nu huizen daar de faciliteiten voor de was en stook. Praktisch op een planken vloer, terwijl de warmte van het leefgedeelte wordt verbeeld met geschuurde massief houten vloerdelen. Het heldere, witgeschilderde houtwerk, inclusief wandpanelen, strekt zich uit over de modern uitgeruste keuken. Waar de hoekopstelling door de mix van hout en staal perfect voldoet. Dubbele openslaande deuren leiden naar een met pergola en vlonder aangekleed terras. De halfrond gelegde Waaltjes tonen creatieve inzet - en inzicht in ruimtegebruik voor deze volledig beschutte achtertuin op het zuidoosten.
De verdieping is nog maar net uit de verbouwing en wacht alleen nog op vloerdecoratie. Alle wanden zijn gestuct en net zo fris wit geschilderd als het houtwerk. Tussen de voorslaapkamer en twee slaapvertrekken aan de tuinkant is een comfortabele badkamer gesitueerd. Nieuw. Fraai betegeld, en uitgerust met een extra grote inloopdouche.

Wie het geluk heeft deze authentieke, zorgvuldig onderhouden en pas verbouwde houten woning te kopen, krijgt daar een fantastische ligging bij. Waterlelies en houten bruggetje voor de deur, uitzicht op de monumentale houten weduwehuisjes aan de overkant en zowel de gezelligheid aan de Zaan als de doorgaande route richting de reuring om de hoek...
Wormerveer is al jaren in opkomst bij forenzen en jonge gezinnen. Het Schoolpad is daarbij steeds weer een verrassing, als historische verbinding van de Zaan met het achterland. Moderne voorzieningen als scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn altijd op loopafstand te vinden. Het NS station idem dito. Hiervandaan vertrekken in de spitstijden vijf keer per uur treinen naar Zaandam en Amsterdam. De bushalte aan de Wandelweg brengt passagiers naar alle windstreken. De fiets is ook altijd een populair vervoermiddel. Peddel langs de Zaanweg en ervaar de gezelligheid aan de enige open Zaanoever, waar steeds meer terrasjes de gasten laten meegenieten van de waterpret. Eet een Hemels IJsje of shop bij de bijzondere winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle bekende ketens vertegenwoordigd rond of bij het Marktplein. Wormerveer is een echte hotspot!

Begane grond:
Entree. Hal. Toilet met fontein.
Doorzon woonkamer met gashaard, wandpanelen en robuuste massief houten vloerdelen. Draagbalken plafond deels zichtbaar en voorzien van ledverlichting. Open spiltrap. Dubbele openslaande deuren naar terras. Open keuken met houten werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelgedeelte met eengreeps mengkraan. Ingebouwd rvs fornuis met combi-oven, zespits gaskookplaat en dito spatwand plus wasemkap. Bijkeuken, voorzien van glas-in-lood bovenlicht!, met aansluitingen wasmachine (blijft achter) en -droger en opstelling CV-installatie (2019).

1e Verdieping:
Overloop. Net vernieuwde, geheel betegelde badkamer met brede inloopdouche met glazen spatscherm, handdoekenradiator en luxe wastafel met ladenmeubel. 3 Slaapkamers.

Buitenruimte:
Overtuin aan het water, gezamenlijk in bruikleen van gemeente. Achtertuin op het zuidoosten, met door de woning beschut terras, voorzien van vlondervloer en lommerrijke pergola (’s zomers vol sable druiven). Buitenkraan en elektra. Fraai aangelegde, volledig beschutte tuin met gesnoeide bomen en langbloeiende struiken. Houten berging en achterom naar parkeerplaats (gratis).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 68 m2, inhoud 210 m3
Perceelgrootte 126 m2 eigen grond
Authentieke Zaanse houtbouw, bouwjaar 1880
Grotendeels gerenoveerd, nieuwe badkamer, verdieping pas geschilderd
Nieuwe plafonds begane grond en 1e verdieping (behalve slaapkamer voorzijde)
CV-installatie dateert van 2019
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten
Aanvaarding in overleg

***ENGLISH TEXT***

This detached house on Schoolpad in Wormerveer shows the ancient beauty of local woodwork. The century-old green boards gleam and it has authentic sash windows with T-rods and red-painted shutters. The happy future owner settles at one of the last remaining historic paths, looking out at the monumental Blaauwe Hof and Wilhelminapark across the water. A wooden bridge connects the slightly hidden and well-preserved neighbourhood.

A home is first and foremost to live in, a safe haven for either a single, couple or family. Living requirements have increased over the decades, propelling the interior and comfort to its current level. In-style roof dormers expand the living surface upstairs to three bedrooms and a, in this case, luxurious and recently installed bathroom, with an extra-large walk-in shower and design basin. In time, the ground level has also been expanded. The wooden annex near the kitchen hosts the facilities for laundry and heating as a utility room.

The living area is full of light, by the open-plan and strategically placed windows. Sanded solid wood floorboards mark the living space. Bright, white-painted woodwork, including rustic wall panels, stretches across the modern-equipped kitchen. A corner unit blends wood and steel and fits in adequately. Double French doors lead to a pergola and decking-dressed patio. The semi-circular paving stones, called 'Waaltjes' by their size, show creative use - and understanding of space for this fully sheltered southeast-facing backyard. A wooden shed provides place for tools and bikes. The also wooden gate leads up to the parking area.

Those fortunate enough to purchase this authentic and newly remodeled home, get a fantastic location with it. Water lilies and wooden bridge in front, view of a monument across the street and both the riverside and the route towards the city centre around the corner....
Wormerveer has been on the rise for years with mostly commuters and families. The Schoolpad represents a hidden historic connection of the Zaan with the hinterland. Modern facilities such as schools, sports clubs, shops and supermarkets are always within walking distance. The railway station is also very close by. From here, trains to Zaandam and Amsterdam depart five times an hour during peak hours. The bus stop on the Wandelweg takes passengers to all points of the Zaanstreek. The bicycle is also always a popular means of transportation. Paddle along the Zaanweg and experience the great atmosphere on the only open river bank, with terraces and restaurants. Wormerveer is a real hotspot!

First floor:
Entrance. Hall. New toilet room with basin.
Spacious living room with gas fireplace, wall panels and robust solid wood floorboards. Partly visible beams and built-in LED lighting. Open staircase. Double French doors to terrace. Kitchen with wooden worktop, equipped with stainless steel sink area with single lever mixer tap and ditto furnace with oven, six burner gas hob and extractor. Annex utility room, equipped with stained-glass overhead window, with connections washing machine (remains behind) and dryer and central heating installation (anno 2019).

Second Floor:
Landing, with skylight. 2 Cabinets. Just renewed, fully tiled bathroom with broad walk-in shower, towel radiator and design sink with drawer unit. 3 Bedrooms.

Outdoor space:
Waterfront garden on loan from municipality, fully paved. Sunny garden with wooden shed. Sheltered patio, with decking and leafy pergola. Outside tap and electricity. Side entrance to front of the property.

Details:
Living area is 68 m2, content 210 m3
Land size 126 m2
Authentic wooden building, built in 1880
Largely renovated, new bathroom and toilet downstairs
Central heating system dates from 2019
Garden on the southeast
Acceptance in consultation