Veerdijk 43M Wormer

Omschrijving

Zoek je het woord 'loft' op, dan staat er vast een foto van dit geweldig gerestaureerde appartement aan de Veerdijk in Wormer bij. Oké, het is niet één open ruimte zoals de werkelijke beschrijving vraagt. De twee slaapkamers, luxe badkamer en woonkamer bestaan uit aparte vertrekken, maar de specifieke uitstraling van het tot wooncomplex getransformeerde Pakhuis Java is écht een parel. De robuuste draagconstructie met de zware kolommen en de erkervorm met uitzicht op de Zaan zijn zonder meer bijzonder. Nee, daarmee doen we het geen recht. Alles aan dit appartement, uitstraling, indeling, omgeving, uitzicht en de locatie maken het uniek!

Dit driekamerappartement beschikt over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen op het besloten terrein. Via de hoofdentree en lift, of trap voor de sportievelingen, bereik je de tweede etage en het bordes met verzorgde entree van het appartement. Het rijke verleden van het gebouw vertaalt zich in dit appartement in de deels zichtbare draagkolommen. Fraai stucwerk, natuurlijk met Amsterdamse plint, accentueert op subtiele wijze de oorspronkelijke constructie. Een visgraatparketvloer met omlijsting loopt drempelloos via de twee slaapkamers van respectievelijk meer dan 10 en 14 vierkante meter door naar het woongedeelte. Onderwijl passeer je de sanitaire ruimtes. Zowel het gastentoilet als de badkamer zijn fris betegeld en modern uitgevoerd. De royale ruimte is benut voor een ligbad plus een douche nis, twee aparte wastafels en een tweede toilet.
De keuken is ook ruimtelijk van opzet. Stralend middelpunt is het rvs-gasfornuis, met aan weerszijden kastruimte en werkbladen. Vlak echter de hoekopstelling met een hardstenen werkblad, inbouwapparatuur en veel kastruimte niet uit. Door de aanzit is het hier gezellig borrelen, kokkerellen en kwebbelen tegelijk. De hoge raampartijen van dit leefgedeelte nodigen uit om over de Zaan te kijken. 's Avonds kijk je op de lichtjes van de Zaanweg, de winkelboulevard aan de overkant. Bij het zitgedeelte is door de erker nog meer ruimte voor het uitzicht. De dubbele draai- en kiepramen nodigen uit om het hele jaar door te genieten van alles wat hier vaart, vliegt en voorbij zwemt...

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bewaakt de algemene staat van gebouw en terrein. De verzekeringen en administratieve handelingen worden centraal verzorgd, daarmee het gemak en zekerheid borgend voor de afzonderlijke eigenaren.

De Veerdijk in Wormer ligt op een paar minuten wandelen van de gloednieuwe brug over de Zaan. Deze verbindt Wormerland met Zaanstad, oftewel de oever aan de kant van Wormer met die in Wormerveer. Aan de kant van Wormer ligt de erfgoedwand, waar Pakhuis Java deel van uitmaakt, in Wormerveer vind je vooral horeca en shopplezier.
Op een paar autominuten vanaf de parkeerplaats leidt een andere brug naar het provinciale wegennet, met Alkmaar (15 minuten), Purmerend (dito) en Amsterdam (20 minuten) onder direct bereik. Ook Haarlem en Schiphol zijn dichtbij genoeg om daar te werken en hier neer te strijken. Wormer grenst aan een uitgestrekt en waterrijk gebied waar het hele jaar door genoten kan worden van stilte, rust en natuur.

Begane grond:
Besloten bewonersparkeerplaats met twee eigen plekken. Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Gesloten hal met liftinstallatie en trappenhuis.

2e Etage:
Gemeenschappelijk bordes. Entree appartement, met drempelloos doorlopend visgraatparket met omlijsting. Hal. Meterkast. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Berging met opstellingen Cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer (ruim 10 m2). Gang. Geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche nis, twee wastafels met eengreeps mengkranen, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). 2e Slaapkamer (meer dan 14 m2).
Woonkamer met grote raamoppervlakken en drie paar draai-/kiepdeuren met transparante valbeveiliging, waarvan twee in erker. Zichtbare draagconstructie met robuuste kolommen. Open eetkeuken met schiereiland met aanzit. Hardstenen werkbladen, hoekopstelling voorzien van rvs-spoelbak en eengreeps mengkraan. Zespits rvs-gasfornuis met extra brede oven, achterplaat en wasemkap. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie (anno 2024), magnetron en vaatwasser.

Buitenruimte:
Twee parkeerplaatsen op een besloten terrein.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 118 m2, inhoud 413 m3
2 Parkeerplaatsen op besloten terrein plus kastberging
Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 281,60 (inclusief waterverbruik)
Volledig gerestaureerd Rijksmonument
Geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, Energielabel B
Aanvaarding in overleg